¿Diriges un hospital, universidad, centro cultural deportiva o seguridad?
Sé Santiago Smart City te invita a postular al concurso “Edificios Verdes: Una industria para enfriar la ciudad”, que transformará edificios públicos en referentes de sostenibilidad urbana.
Postula tu edificio y podrías ser uno de los 10 seleccionados que recibirán una evaluación socioambiental de nivel internacional y recibirán un diseño completo para mejorar sus consumos energéticos, hídricos, el manejo de sus residuos y la implementación de muros o techos verdes.
¡Y eso no es todo!, 3 de los postulantes serán elegidos para hacer realidad el proyecto, obteniendo los beneficios de un edificio inteligente.
¿Qué es el Edificio Verde?
Es una iniciativa impulsada por Sé Santiago Smart City, programa de Corfo RM, a través de la Corporación Regional de Desarrollo y Turismo del Gobierno de Santiago, que busca promover la sustentabilidad en edificios públicos dentro de la Región Metropolitana, como una medida para mitigar los efectos del cambio climático en zonas urbanas y sus impactos como el calor extremo.
¿En qué consiste el concurso?
Diseñar e Implementar proyectos de eficiencia energética, gestión hídrica, techos o muros verdes y economía circular en edificios públicos que mejoren el desempeño socioambiental de los edificios, asegurando su mantención en el tiempo a través de modelos de involucramiento comunitario.
Conoce las tecnologías y atributos que pueden estar presentes en un Edificio Verde e Inteligente
Estos son algunos de los beneficios que otorgan los Edificios Verdes
Criterios de Evaluación
Caracterización del problema
Se valorará que los edificios ya hayan iniciado acciones para diagnosticar la problemática de us edificio, a través de (por ejemplo) el monitoreso de sus consumos energético, encuestas a los usuarios del edificio, etc.
Usuarios mensuales
Se busca que los edificios beneficiados, dado el flujo público que tiene, pueda generar un impacto positivo en una gran cantidad de personas.
Implementación de acciones de sustentabilidad
Se valorará si el Edificio ya ha iniciado acciones para poder trabajar en mejorar el rendimiento del edificio.
Historia del Edificio
Se busca que los edificios beneficiados sean un caso ejemplificador que permitirá visibilizar la industria de Edificios Verdes de manera nacional e internacional, y marcar un precedente para acelerar la industria de Edificios Verdes en la región.
Conoce el comité gestor del proyecto
Katherine Martínez Arriagada
Camila Vergara
Mónica Gazmuri Del Curto
Gabriela Sabadini
¿Eres proveedor de servicios para edificios verdes o inteligentes?
Inscríbete aquí y forma parte de las propuestas para solucionar algunos de los desafíos que tiene Santiago en los ejes de nuestro trabajo.
Conoce el piloto del proyecto "Techos Verdes"
En agosto del año 2023 se inauguraron 1.000 m2 de techo verde en el Hospital Exequiel Gonzalés Cortés, ubicado en la comuna de San Miguel. Este proyecto, incorporó atributos de los edificios verdes e inteligentes, volviendo eficiente el riego de las plantas mediante sensores de humedad. Además, contó con el apoyo de Enel X y el Gobierno De Santiago.
Preguntas Frecuentes - Proyecto Edificios Verdes
Para postular al concurso, ¿El edificio debe estar ya construido, con al menos un año de operación? ¿Si tiene menos de 12 meses de operación queda automáticamente inadmisible?
Es importante contra con datos históricos para establecer una línea base del edificio, por lo que es deseable que tenga más de un año de operación. Sin embargo, este no es un requisito de admisibilidad.
Si el edificio tiene menos de un año de operación, puede igualmente postular. La falta de historial podría influir en algunos criterios de evaluación, pero no deja la postulación inadmisible.
¿Es necesario contar, al momento de la postulación, con todos los antecedentes que mide la herramienta Arc PERFORM?
No es necesario contar con toda la información que utiliza la información que utiliza la herramienta Arc PERFORM al momento de la postulación. De hecho, uno de los beneficios para los 10 edificios ganadores es precisamente recibir esta evaluación completa durante el proyecto.
Sin embargo, es importante que en la postulación se pueda evidenciar que el edificio cuenta —o podrá contar— con los antecedentes básicos que posteriormente serán necesarios para aplicar la herramienta, como cuentas de electricidad y agua ordenadas, o cualquier documentación que permita estructurar la medición más adelante. Esto será valorado positivamente en la evaluación.
Si no cumplo con algún aspecto o no tengo documentación requerida en la Ficha Técnica (Anexo 6) o Ficha Administrativa (Anexo 5), ¿Quedo inmediatamente inadmisible? Ejemplo: si no tengo contrato de mantención de áreas verdes, pero sí personal interno capaz de asumir esa función, ¿Quedo fuera?
No, no quedas inadmisible automáticamente. El equipo evaluador busca recopilar la mayor cantidad de antecedentes posible para comprender la situación del postulante. Si no puedes adjuntar algún documento, puedes comprometer su envío en un plazo determinado o indicar que no cuentas con ese recurso.
Es importante considerar que se trata de un concurso, por lo que cada proyecto será evaluado en comparación con otros edificios postulantes. En la medida en que el equipo evaluador cuente con más antecedentes sobre el edificio, esto contribuirá positivamente a su evaluación, ya que no solo buscamos asegurar una buena Fase de Diseño, sino también la viabilidad y solidez de las etapas siguientes del proyecto. Por ello, es recomendable presentar una postulación lo más completa y robusta posible.
¿Podemos proponer una fachada verde en lugar de un techo verde, o incluso ambos?
Sí, es posible. La única limitación serán los recursos disponibles para el proyecto. Se recomienda declarar esta intención en la postulación y adjuntar imágenes, planos o referencias del lugar donde se implementaría la intervención.
¿El edificio puede postular si no cuenta con recepción de obras municipales?
Depende. En principio, sí puede postular. Sin embargo, la recepción final acredita que el edificio cumple la normativa vigente. Si no la tiene, deben entregar los antecedentes que expliquen claramente la razón de esta situación, demostrando que el inmueble está en uso y en buenas condiciones de habitabilidad. Esta información debe adjuntarse al momento de la postulación en alguno de los anexos.
¿Cómo se presenta el compromiso de cofinanciamiento en Fase 1 y Fase 2 (aporte del beneficiario del 50%)? ¿Debe existir una empresa ESCO definida al momento de postular, o basta con declararlo como plan?
En esta etapa basta con declarar la modalidad prevista para cumplir con el cofinanciamiento, incluyendo la opción de trabajar con una empresa ESCO. Es importante recordar que tanto en la Fase 1 como en la Fase 2 se requiere siempre un aporte del 50% por parte del beneficiario.
Dado el alcance de la Fase 1, este aporte puede ser pecuniario o no pecuniario, por ejemplo, a través de horas profesionales o recursos internos del edificio.
Para la Fase 2, en cambio, los montos asociados a la ejecución de obras son significativamente mayores. Por ello se recomienda revisar y evaluar los distintos modelos de proyectos ESCO (u otros mecanismos similares) disponibles en los anexos del programa, ya que pueden ser una alternativa adecuada para cubrir el aporte requerido en esta etapa.
Sobre el aporte del 50% del beneficiario, ¿Cómo valorizar recursos propios como arquitecto, DIMAO, personal de mantención, bodegas, transporte, etc.?
Los aportes del 50% por parte del beneficiario deben realizarse dentro del período de ejecución del proyecto; es decir, no se consideran válidos gastos realizados con anterioridad. Durante la ejecución, los aportes —ya sean pecuniarios o no pecuniarios— deberán ser debidamente valorizados y respaldados con documentación formal.
Para recursos internos (por ejemplo, arquitecto, DIMAO, personal de mantención u otros equipos municipales o institucionales), la valorización debe realizarse mediante una estimación de horas dedicadas al proyecto (valor hora × horas asignadas), y posteriormente acreditarse con documentación, como liquidaciones de sueldo u otros comprobantes internos formales que permitan verificar ese aporte.
Para recursos externos (proveedores o servicios contratados que apoyen la fase de diseño o ejecución de actividades asociadas), se deben respaldar los aportes con facturas, boletas o instrumentos contables equivalentes que acrediten efectivamente los pagos.
En síntesis, todo aporte debe:
- Ser ejecutado dentro del período del proyecto.
- Ser valorizado correctamente.
- Ser respaldado mediante documentación verificable, ya sea interna o externa.
En cuanto a la formalidad de la postulación, además de completar los anexos, ¿Qué otros documentos se requieren? ¿Planos, presupuestos u otros?
La postulación se realiza mediante un formulario disponible en la página del programa Sé Santiago, en el apartado del Proyecto Edificios Verdes. Se recomienda adjuntar todos los antecedentes que permitan comprender la realidad del edificio: planos, fotos, información sobre espacios disponibles para techos verdes, entre otros.
El formulario permite subir respaldos sin límite, y también pide adjuntar un enlace a una carpeta con documentos. Ese enlace debe tener permisos de acceso públicos para su correcta revisión.